Фонд жилищного строительства РБ будет наращивать объемы строительства малоэтажного жилья

Жилищную проблему россиян отчасти может решить увеличение объемов малоэтажного строительства. Этот вопрос обсуждался в Уфе в рамках XVII Международной специализированной выставки "Уралстройиндустрия-2007", на научно-практическом семинаре "Проблемы и перспективы развития малоэтажного строительства в Республике Башкортостан".
       Для решения этой задачи Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан разработал инвестиционную программу на 2007-2010 годы. По словам генерального директора Фонда Камиля Мансурова, речь идет о перспективе дальнейшего развития жилищного строительства за счет средств Фонда в городах и районах республики до 2010 года.
       При составлении программы ставилась задача увеличения доли Фонда в общереспубликанском объеме жилищного строительства.
       А планы - все более амбициозные. Президент РФ Владимир Путин ставит задачу - вводить в эксплуатацию по одному квадратному метру жилплощади на человека в год. Для ее решения в ближайшие месяцы вступит в силу новая федеральная целевая программа развития малоэтажного жилищного строительства "Свой дом", разработанная по инициативе партии "Единая Россия".
       Учитывая новые задачи и примеряя их к потребностям нашей республики, ГУП "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" и строит свою дальнейшую работу.
       Так, по словам Камиля Мансурова, большое внимание при составлении инвестиционной программы Фонда на 2007-2010 годы уделено развитию индивидуального домостроения.
       - Индивидуальное жилищное строительство в ближайшие годы станет, на наш взгляд, наиболее перспективным направлением. Уже сегодня мы видим большую заинтересованность в этом населения. Не случайно индивидуальное жилье в целом по республике составляет ежегодно свыше 60 процентов общего объема вводимого в эксплуатацию жилья, - подчеркнул Камиль Мансуров.
       Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан осуществляет государственную поддержку индивидуального жилищного строительства в рамках Федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года". Также фонд будет заниматься организацией индивидуального жилищного строительства в райцентрах, пригородах малых и средних городов.
       В 2003-2006 годах в рамках программы освоено более двух миллиардов рублей капвложений. Сдано в эксплуатацию 278,21 тысячи квадратных метров индивидуального жилья в сельских районах. В реализации программы участвовали 4250 сельских семей из всех районов Республики Башкортостан.
       Сейчас строительство малоэтажного жилья в республике ведется преимущественно хозяйственным способом индивидуальными застройщиками, в том числе и с господдержкой.
       Однако сейчас, по мнению генерального директора ФЖС РБ, появилась необходимость развития малоэтажного строительства подрядным способом и разработки комплексного подхода к развитию малоэтажного строительства.
       Для этого в инвестпрограмму Фонда заложено проектирование и строительство более 20 площадок под индивидуальное жилищное строительство, выход жилья по которым составит около 250 тысяч квадратных метров.
       На данный момент ФЖС РБ оформил площадки под строительство индивидуальных жилых домов в Стерлитамаке (микрорайон N 5), Сибае (микрорайон "Дом рыбака"), Иглинском, Кушнаренковском районах. Проводится подготовительная работа по оформлению земельных участков под строительство в Салавате, Туймазах (микрорайон "Агиртамак"), Белорецке, Благовещенске, Ишимбае (поселок Перегонный), Давлеканово, Мелеузе, Нефтекамске, в Абзелиловском, Кармаскалинском, Дюртюлинском и Уфимском районах.
       Для ведения строительства подрядным способом Фонд выступил участником при учреждении ООО "Башжилстрой", на которое возлагаются функции по обеспечению комплектации различных видов индивидуальных жилых домов и, при необходимости, обеспечение строительных работ подрядным способом.
       ООО "Башжилстрой" планирует организовать свою производственную базу и филиалы в ряде районов республики.
       По словам Камиля Мансурова, задачу развития малоэтажного жилищного строительства возможно решить только путем широкого использования местных строительных материалов и конструкций.
       - Сегодня не в полной мере используются возможности деревянного домостроения, у нас в республике не хватает предприятий по производству деталей и конструкций жилых домов из современных эффективных материалов. Мы считаем необходимым широко привлечь на малоэтажное жилищное строительство в республике производителей деталей и конструкций быстровозводимых жилых домов, вплоть до размещения в республике нескольких новых предприятий домостроения, в том числе деревянного домостроения, и мы приглашаем к сотрудничеству таких производителей, - обратился к участникам семинара Камиль Мансуров.
       Сейчас Фонд завершает строительство второй очереди поселка Алексеевка общей площадью жилья около 25 тысяч квадратных метров. Участники семинара смогли воочию в этом убедиться во время экскурсии, проведенной после теоретической части.
       Там они смогли увидеть, что при застройке указанного поселка Фонд использовал несколько типоразмеров индивидуальных жилых домов, которые различались не только по площади, но и по планировке и по применяемым стеновым материалам.
       На строительство индивидуальных жилых домов в Алексеевке Фонд привлек всех желающих участвовать в строительстве подрядчиков и производителей деталей и конструкций индивидуальных жилых домов.
       В рамках этого проекта за счет средств Фонда подведены автодороги - 10,3 километра, построены две канализационные насосные станции и канализационная сеть (15 километров), водонапорная башня со скважинами, проложено 9,5 километра водопроводных сетей, 9,9 километра газопроводов, 16,7 километра электросетей и две трансформаторные подстанции, тротуары, сделаны заборы и многое другое.
       Точно такой же подход - при проектировании поселка малоэтажной застройки в Сибае. Здесь строительство начнется в октябре 2007 года, завершить планируют к декабрю 2009 года. В эксплуатацию будет введено шесть тысяч квадратных метров жилья.
       Вообще, Фонд начал уходить от точечной застройки и развивать строительство целых улиц. Так, к примеру, в Учалах была построена отдельная улица из десяти бревенчатых жилых домов для молодых семей. Сейчас там заложена еще одна улица.
       Строительство жилых домов с использованием различных видов стеновых материалов отдельными улицами было организовано также в Буздяке (20 жилых домов), Зилаире (пять жилых домов), Акъяре (16 жилых домов), в Бакалинском районе.
       Надо отметить, что Фонд планирует строительство в комплексе - не только жилья, но и всей коммунальной инфраструктуры, подъездных дорог, объектов водо-, газо- и элетроснабжения. Будут проводиться и работы по благоустройству.
       Кстати, с этого года на Фонд в рамках Республиканской адресной инвестиционной программы возложены задачи по строительству инженерных сетей к площадкам массовой застройки в городах и районах республики.