Уфа, 16 марта, "Башинформ", Ольга Горюнова.
За минувшую неделю на вторичном рынке недвижимости Уфы понижение цены составило еще 2,1 процента.
На данный момент средняя стоимость одного квадратного метра в однокомнатных квартирах составляет 47,15 тысячи рублей за один квадратный метр, что на 2,4 процента дешевле, чем неделю назад. Двухкомнатные квартиры подешевели на 1,6 процента, до 43,33 тысячи рублей за один квадратный метр. На 2,3 процента - до 42,97 тысячи рублей за "квадрат" - упала цена на трехкомнатные квартиры.
Менее всего - на 0,6 процента - подешевели многокомнатные квартиры, где один квадратный метр на данный момент стоит 46,47 тысячи рублей. Средняя цена на элитное жилье составила 63,5 тысячи рублей за один квадратный метр.
Индекс доходности жилья Уфы на 16 марта 2009 года - минус 7,0 банковских депозита. Рыночный индекс ипотечного кредитования - 18 процентов годовых. За неделю он вырос на один процент, что говорит о повышении процентных ставок на ипотечные кредиты. Индекс доступности ипотечных кредитов Уфы по-прежнему равен 0,1, отмечают аналитики Сети агентств недвижимости "Эксперт".
Несмотря на то, что снижение на 2,1 процента в неделю - самое сильное снижение цен предложений на вторичном рынке жилья Уфы за все время наблюдений аналитиками "Эксперт", риэлторы не склонны драматизировать ситуацию. Рынок недвижимости оживился, сделки заключаются. Дело в том, что снизился лаг (процент) между ценой предложения и реальной ценой сделки. Это произошло вследствие того, что продавцы недвижимости стали реально подходить к процессу продажи, прекрасно понимая, что, выставляя дорого, по "позавчерашним" ценам, они на снижающемся рынке, в кризис не смогут продать свою недвижимость. И если раньше такой лаг доходил до 15-20 процентов, то сейчас он сократился до пяти-восьми процентов. Это говорит о том, что рынок вторичной недвижимости Уфы стал нащупывать "локальное дно", отмечают аналитики "Эксперта".
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в Уфе можно купить за 1,07 миллиона рублей по улице Кольцевой, а самую дорогую - шестикомнатную квартиру по улице Энгельса - за 23,5 миллиона рублей. Самая дешевая комната продается по улице Баргузинской за 550 тысяч рублей, а самая дорогая - по улице Авроры за 1,15 миллиона рублей. Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, стоит 24 миллиона рублей (находится в Сафроновском).