Загородный рынок жилья Уфы - в движении. Об этом говорит повышенный спрос со стороны покупателей. Так, по словам директора компании "Эксперт Девелопмент" Ильшата Юмагулова, первые недели продаж коттеджей в поселке бизнес-класса "Акбердино Виллэдж" показало растущее внимание городских жителей к загородному рынку недвижимости Уфы и последовательное увеличение спроса на загородные дома для постоянного проживания. Это является основной тенденцией нынешнего года.
В отличие от уфимского рынка жилья, где цены снизились за год на десять процентов, рынок загородной недвижимости Уфы в этом году продолжил стабильно расти, и тенденция эта в ближайшем будущем сохранится. Это, в свою очередь, позволяет говорить о покупке загородного жилья как выгодном инвестиционном приобретении.
В соответствии со стабильно растущим спросом весной-летом 2008 года аналитики сети агентств недвижимости "Эксперт" прогнозируют появление новых проектов как в классе "бизнес", в котором сегодня сосредоточено максимальное количество предложений, так и в эконом-классе, спрос в котором значительно превышает предложение.
Рост цен на рынке загородной недвижимости - близ Уфы - в следующем году составит от 30 до 40 процентов в зависимости от направления и объекта. Такое мнение было высказано на бизнес-форуме "Загородное малоэтажное строительство", который прошел в Перми. В связи с этим, в настоящее время инвестировать в загородную недвижимость выгоднее, чем в городскую. Кроме того, сегодня квадратный метр загородного жилья на 20-30 процентов дешевле "квадрата" в городской квартире.
Развивается и система кредитования в этом секторе рынка недвижимости, но стоит отметить, что пока условия ипотечного приобретения загородной недвижимости доступны не многим из-за высоких процентных ставок. Но и здесь в ближайшее время произойдет перелом ситуации. Ипотечное кредитование для загородной недвижимости станет доступнее.
